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中商情报网讯:7月首周深圳新房市场表现格外突出,迎来开门红。上周(7.2-7.8),深圳新房成交突破800套,共计815套,环比增加97套,涨幅为13.5%。成交均价54073元/平方米,环比增加79元。目前,限价政策下新房二手房价格倒挂,新房价格基本企稳,新房需求量增加。

数据来源:深圳房地产信息系统 中商产业研究院整理

中商产业研究院监控每日成交数据发现,上周除周二外,其他时间成交量均超100套,其中周日成交最高,共计136套,周二成交81套。上周成交均价在5.4万左右,周三和周四成交均价拉低了平均水平,周四成交均价最低,为53093元/平方米。周日成交均价最高,为54579元/平方米。

数据来源:深圳房地产信息系统 中商产业研究院整理

从各区来看,除罗湖外,其他行政区成交量均有所增加。上周罗湖成交15套,环比减少5套。宝安成交增量最大,成交339套,环比增加40套。南山成交67套,环比增加39套。上周龙岗成交再创新高,成家逼近400套,共计392套,环比增加23套。盐田零成交。

从成交均价来看,罗湖、南山、宝安成交均价均有所下跌,其中南山跌幅最大,成交均价重回10万+,达到105297元/平方米,环比下跌18.0%。罗湖成交均价71822元/平方米,环比减少6780元/平方米,跌幅8.6%。宝安成交均价55647元/平方米,环比减少6元。龙岗成交均价止跌上涨,成交均价35535元/平方米,环比上涨2.3%。

数据来源:深圳房地产信息系统 中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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